Financiamento Imobiliário Aquisição Pessoa Física Pró-Cotista

O Pró-Cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Com o programa, você adquire seu imóvel novo ou usado e tem até 30 anos para pagar.

Para contratar o financiamento de sua casa ou apartamento pelo Pró-Cotista, você precisa apenas ter conta ativa no FGTS e um mínimo de 36 contribuições. Caso a conta esteja inativa é necessário que ela tenha saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel.

Conheça as características do financiamento imobiliário Pró-Cotista:

• Não há limite de renda familiar.
• Até 30% no comprometimento da renda familiar mensal bruta.
• Valor máximo do imóvel (se usado) de R$ 950.000,00*, ou R$ 1,5 milhão (se imóvel novo).
• Limite de financiamento de até 90% do valor de venda ou avaliação, o que for menor.
• Prazo do financiamento de até 360 meses.
• Sistema de amortização: SAC ou Price.
  
  

* Para imóveis localizados nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal, o valor do imóvel pode ser de até R$ 950.000,00, para os demais Estados o limite é de R$ 800.000,00.

Tipo de imóvel

Imóveis novos ou usados, localizados em área urbana, prontos ou na planta e edificados em alvenaria.

Tarifas

• Até a contratação: tarifa de avaliação de bens recebidos em garantia.
• Após a contratação e durante todo o prazo do financiamento: tarifa de administração e manutenção do contrato.

Valores disponíveis para consulta na tabela de tarifas do BB.

Utilização do FGTS

Comprador

• Ter contribuído ao FGTS por 36 meses, consecutivos ou não.
• Não poderá ser promitente comprador ou proprietário do imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.

Imóvel

• O valor do imóvel não pode ser superior aos limites da linha Pró-Cotista.
• Deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
• Destinado ao uso residencial do comprador e localizado em área urbana.
• Localizado no município onde o comprador exerça a sua ocupação principal, incluindo os municípios limítrofes ou integrantes da respectiva região metropolitana, ou no município em que o proponente comprove residir há pelo menos um ano.

Garantia

Alienação fiduciária do imóvel.

Seguros

As operações de crédito imobiliário são cobertas, obrigatoriamente por lei, pelos seguintes seguros habitacionais:

• Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP)
• Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI).